Dacă nu ai un buget foarte mare pentru o casă sau un apartament de două, trei sau patru camere poţi să îţi cumperi garsoniere de vanzare Constanta. Pe lângă faptul că ai mai puţin spaţiu de gestionat şi poţi să ţi-l aranjezi mai rapid, faci curăţenie mai uşor, ai mai puţin de plătit la întreţinere, curent şi gaze naturale, faci mai uşor lucrări de renovare, întreţinere, o garsonieră în Constanţa îţi oferă şi acces la o mulţime de facilităţi şi zone interesante din oraş.
Aspecte de luat în considerare atunci când cauți garsoniere de vanzare Constanta
Înainte să cumperi o garsonieră de vânzare în Constanţa trebuie să fii atent la câteva aspecte esenţiale ca să nu faci niciodată alegeri greşite:
- Amplasarea blocului în care se afla garsoniera – vezi unde se află, dacă este un cartier „bun”, dacă ai şi verdeaţă, locuri de joacă, instituţii utile, magazine, mijloace de transport în comun. Verifică şi faţa blocului, scara, cum arată la interior, exterior. Fereşte-te de blocurile cu garsoniere de la bulevarde, din zonele unde circula multe maşini şi este foarte multă gălăgie şi preferă garsoniere de vanzare Constanta din cartiere rezidenţiale;
- Atenţie la materialele din care este făcut blocul – vezi să nu aibă risc seismic, să fie cât mai nou dacă se poate, iar dacă vrei bloc vechi vezi să fie din beton, BCA, prefera blocuri izolate termic bine ca să nu te trezeşti cu facturi uriaşe la energie electrică şi la gaze;
- Vezi ce cheltuieli cu întreţinerea vor fi – nu te baza că ai garsonieră şi ai spaţiu mai mic, deci şi cheltuieli mai mici. Analizează nişte liste de plată afişate în scara blocului, vezi ce cheltuieli lunare apar, cam cât plăteşte lumea care stă în garsonierele din blocul respectiv;
- Verifică interiorul garsonierei – dacă nu este într-un bloc nou şi este nouă este bine să analizezi cum arată la interior şi să vezi ce fel de instalaţii are, ce fel de parchet, ce fel de uşi, ferestre, balcon închis sau nu, cu arată pereţii, cum este compartimentarea, ce spaţiu ai efectiv la dispoziţie;
- Verifică dacă toate schimbările de compartimentare a garsonierei au fost menţionate în documentele oficiale – este foarte important să ai trecut totul în documente ca să ştii clar dacă s-au făcut modificări periculoase şi dacă vei avea o locuinţă sigură;
- Verifică existenţa documentelor imobilului şi autenticitatea lor – înainte să semnezi orice legat de garsonieră cere acte de proprietate, de moştenire, certificat urbanism, autorizaţie construcţie, extras de carte funciară, intabulare, proces verbal recepţie etc;
- Verifică atent structura clădirii în care este garsoniera – cere raport unui inginer sau unui arhitect cu experienţă;
Sfaturi despre bugetul alocat unei astfel de investiții
- Verifică preţul altor garsoniere din zonă – vezi şi alte preţuri, compară şi îţi dai seama uşor dacă ai preţul corect pentru garsonieră şi dacă ai cel mai bun raport calitate-preţ;
- Stabileşte bugetul fix pentru cumpărarea garsonierei – este mai bine să îl ai clar ca să nu te trezeşti că vei chelui foarte mult şi nu vei mai avea bani de mobilă, îmbunătăţiri sau renovări ulterioare;
- Atenţie la orientarea garsonierei – poți să optezi pentru una orientată spre nord sau spre sud; dacă este spre nord este mai rece, dacă este spre sud este mai călduroasă şi mai luminoasă, a doua variantă este şi cea mai bună pentru tine;
- Observă vecinii, întreabă despre ei – ei sunt cea mai mare problemă şi dacă nu eşti atent vei avea o viaţă de coşmar în propria garsoniera cumpărată cu bani mulţi. Încearcă să vizitezi garsoniera la ore diferite şi să vezi ce nivel de zgomot este, ce fac vecinii, dacă sunt certuri, manele, muzica dată extrem de tare;
- Alege garsoniere de vanzare Constanta din blocuri aflate în cartiere cât mai departe de centru – vei avea preţuri mai mici şi poate şi o calitate mai bună a construcţiei, asta dacă ai noroc şi te pricepi la imobiliare;
- Pregăteşte toate actele de care are nevoie cumpărătorul şi înregistrează actele, mergi la notar, legalizează tranzacţia, fii pregătit să achiţi toate taxele şi impozitele cerute.
